Commenti a: Nuova legge ampliamento casa – bozza

Di: Bamby

Bamby — Mon, 09 Jan 2012 19:58:45 +0000

Intendo effettuare l’ampliamento di una unità immobiliare in villino composto da 6 unità immobiliari.
L’abitazione che intendo ampliare è su due livelli (primo e secondo piano) e il secondo piano è composto da un lavatoio, un locale tecnico e una terrazza di circa 60 mq. Circa 10 mq di questa terrazza sono coperti, chiusi su due lati e aperti su altrettanti lati per una altezza di circa 2.40 mt. Sfruttando questo spazio vorrei ricavare un locale/camera beneficiando dell’ampliamento previsto dal piano casa.
L’immobile è a Roma in una zona non sottoposta a vincoli ed è stata finita di costruire nel 2010.
Qual’è la prassi da seguire?

Di: cetty

cetty — Mon, 24 Oct 2011 20:50:53 +0000

SALVE, SONO PROPIETARIA DI UNA VILETTA BI-FAMILIARE.IL MIO VICINO DI CASA VOREBBE AMPLIARE LA SUA VILETTA UTILIZZANDO IL CORTILE ANTISTANTE LA SUA ABITAZIONE ( PREVISTO COME PARCHEGGIO) IN TAL MODO CHIUDEREBBE CON UNA OPERA MURARIA DA UNA PARTE LA MIA ABITAZIONE PRIVANDOMI DI LUMINOSITA’ ED ARIA. E’ POSSIBILE CHE EGLI ESEGUI QUESTI LAVORI SENZA IL MIO CONSENSO?

Di: admin

admin — Mon, 24 Oct 2011 20:48:31 +0000

Gli ampliamenti devono essere fatti nel rispetto della normativa in materia di distanza dai confini. Di fatto se l’ampliamento va a ledere un suo diritto, il suo vicino non può ampliare. Potrebbe non doverle chiedere il consenso, ma lei da parte sua, può richiedere che i vigili urbani e lo Sportello Unico del suo Comune verifichi la fattiblità dell’opera.

Di: cetty

cetty — Mon, 24 Oct 2011 20:29:25 +0000

SALVE, VIVO IN UNA VILLETTA BI-FAMILIARE. IL MIO VICINO DI CASA VOREBBE AMPLIARE LA SUA UNITA’ UTILIZZANDO IL CORTILE ANTISTANTE LA SUA VILLETTA AD USO PARCHEGGIO, COSI’ FACENDO SI CHIUDEREBBE AI LATI DELLA CASA, CHIUDENDO ANCHE DA UN LATO LA NOSTRA VILETTA PRIVANDOCI IN TAL MODO DI LUMINOSITA’ E ARIA. E’ POSSIBILE CHE SI AMPLI SENZA IL NOSTRO CONSENSO?

Di: marco

marco — Tue, 11 Jan 2011 11:58:40 +0000

Salve volevo delle informazioni riguardo alla nuova legge di Berlusconi sull’ampliamento in Calabria. Avrei intenzione di ampliare la casa e vorrei sapere che documenti occorrono a chi dovrei rivolgermi e sapere se é del 20% o é aumentato. Grazie aspetto una Sua risposta.

Di: giuseppe

giuseppe — Sun, 25 Jul 2010 15:58:34 +0000

sono proprietario di una porzione di quadrifamiliare di 180mq nella periferia di roma. credo che la mia situazione rientri nelle villette a schiera, non c’è condominio e vorrei usufruire della legge in questione. vorrei ampliare il salotto, però dovrei farlo su un patio, nel mio giardino, che confina con il muro del vicino. è possibile o ci sono delle distanze minime da rispettare?
grazie

Di: dump

dump — Sat, 05 Jun 2010 11:02:17 +0000

Buongiorno a tutti.
Risiedo in Liguria. Desidererei appoggiare una dependance indipendente nel giardino di proprietà. Abito in una bifamiliare: il mio appartamento è di circa 110 mq ed il terreno è di 1000 mq. La dependance in questione potrebbe interpretarsi come un ampliamento, utilizzando la legge regionale ligure?
Grazie

Di: michele

michele — Mon, 24 May 2010 20:03:55 +0000

Salve,
vorrei sapere se è sempre possibile richiedere l’ampliamento della propria abitazione del 20% (o quanto).

Grazie.

Di: admin

admin — Wed, 10 Mar 2010 12:59:11 +0000

Risposta a DAVIDE
Ho una casa a Modena indipendente su 2 lati di 100mq ,nel 2004 ho fatto una richiesta di 100 % di ampliamento ma il comune mi ha concesso solo il 50% dicendomi che per un’altro 50% avrei dovuto aspettare 3 anni cioè nel 2012 ,l’ ho fatto ed ho avuto l’abitabilita a settembre del 2009 , chiedo se è corretto visto che il tutto mi è sempre stato detto dal mio geometra e se posso ampliare di un’altro 20% senza attendere il 2012.
grazie per la risposta.

L’ampliamento secondo piano casa, se fattibile e approvato dal suo comune, lo può fare già da adesso. Cerchi di capirne la fattibilità sul suo lotto.

Di: Davide

Davide — Sun, 07 Mar 2010 07:27:04 +0000

Ho una casa a Modena indipendente su 2 lati di 100mq ,nel 2004 ho fatto una richiesta di 100 % di ampliamento ma il comune mi ha concesso solo il 50% dicendomi che per un’altro 50% avrei dovuto aspettare 3 anni cioè nel 2012 ,l’ ho fatto ed ho avuto l’abitabilita a settembre del 2009 , chiedo se è corretto visto che il tutto mi è sempre stato detto dal mio geometra e se posso ampliare di un’altro 20% senza attendere il 2012.
grazie per la risposta.

Di: admin

admin — Thu, 04 Mar 2010 20:18:11 +0000

Risposta ad ANDREA
Comune di cerveteri(cerenova)
Ho una villa quadrifamiliare capofila,sono circa 10 blocchi di 4 quadrifamiliari,il 90% ha verande di circa 10 metri per 3 ma nessuno le ha registrate perche il costruttore 1980 le ha edificate “abusive”.Io ho chiuso parte di essa anni fa,ed ero curioso di sapere se potevo utilizzare la legge 20% per ufficializzarla.Cisono punti come distanza dal confinante etc. ?
grazie
Questa legge non è una sanatoria. La presentazione di una DIA prevede la presentazione anche della documentazione fotografica dello stato attuale. Oltre tutto un tecnico dovrebbe firmare per un falso. Non so se ne troverà disposti.

Di: admin

admin — Thu, 04 Mar 2010 20:01:10 +0000

Risposta ad ALFIO
Io non posso sapere che violazione è invadere il sottogronda di proprietà del condominio?Sono in ansia. Grazie

Sta invadendo uno spazio che non le appartiene. O meglio le appartiene in parte e pertanto deve essere tutto il condominio ad approvare tale “invasione” se fattibile.

Di: andrea

andrea — Sun, 28 Feb 2010 18:09:44 +0000

Comune di cerveteri(cerenova)
Ho una villa quadrifamiliare capofila,sono circa 10 blocchi di 4 quadrifamiliari,il 90% ha verande di circa 10 metri per 3 ma nessuno le ha registrate perche il costruttore 1980 le ha edificate “abusive”.Io ho chiuso parte di essa anni fa,ed ero curioso di sapere se potevo utilizzare la legge 20% per ufficializzarla.Cisono punti come distanza dal confinante etc. ?
grazie

Di: alfio

alfio — Sun, 28 Feb 2010 10:02:18 +0000

Io non posso sapere che violazione è invadere il sottogronda di proprietà del condominio?Sono in ansia. Grazie

Di: admin

admin — Thu, 25 Feb 2010 21:06:26 +0000

RIsposta ad Armando
buongiorno…. volevo farle delle domande…. possiedo una villetta su due livelli piano interrato e piano terra di complessivi m3 300. vorrei costruire una mansarda cosa potrei realizzare? che spazio posso utilizzare? me lo consiglia? se c’è altro che vuole sapere me lo dica lei e gli risondo. da premettere che nn sono molto pratico… grazie della sua collaborazione

La realizzazione di una mansarda potrebbe comportare un impegno notevole: realizzare una nuova copertura, la scala di collegamento, tutti gli impianti…. per avere un luogo sicuramente suggestivo e romantico, ma certo non troppo comodo e difficile da arredare, dal momento che le altezze ridotte la porteranno ad acquistare molti mobili si misura e spesso costosi. Perchè, se ne ha la possibilità, non prova ad ampliare a lato della sua abitazione? Potrebbe ricavare una stanza o allargare un soggiorno esistente ad esempio. Provi a fare questa ipotesi. Poi contatti un’impresa e cerchi di quantificare i costi e la relativa fattibilità dell’opera.