Commenti a: LINEE GUIDA PIANO CASA CAMPANIA

Di: Anta

Anta — Tue, 15 Feb 2011 15:15:55 +0000

chi mi spiega il nuovo piano casa?? Abito in un villetta bifamiliare (piano rialzato e primo piano, 140mq a piano) sita in Csatello di Cisterna 80030, vorrei poter costruire una mansarda o un sottotetto… è possibile???
Quanto grande deve essere???
Grata per l’attenzione, buona giornata a tutti.

Di: Maria Ruggiero

Maria Ruggiero — Sun, 23 Jan 2011 16:24:42 +0000

Nel 2001 ho costruito un sottotetto con permesso di licenza edilizia,in sede di lavori abbiamo alzato di 20cm la struttura, i lavori ci sono stati bloccati, e solo nel 2003 abbiamo potuto condonare il tutto, ma ancora non ho l’autorizzazione a proseguire i lavori, perchè alla scadenza non era stata fatta la chiusura delle pareti esterne.Ora vorrei un consiglio su come posso proseguire per poter completare i lavori e rednderla una civile abitazione.
Grazie attendo risposta

Di: angelo

angelo — Wed, 30 Jun 2010 12:19:06 +0000

sono proprietario di un sottotetto , regolarmente costruito in un edificio per civili abitazioni residenziale, vorrei trasformarlo in abitazione , tale sottotetto ha tutte le caratteristiche di aereo illuminazione / altezza per tale trasformazione.
Da un riscontro tecnico lo stabile da circa 6 mesi è passato da zona gialla a zona rossa (alto rischio idrogeologico), questa situazione potrebbe inficiare la trasformazione della destinazione d’uso?

Di: angelo sguazzo

angelo sguazzo — Wed, 16 Jun 2010 14:12:24 +0000

ho una villetta unifamiliare sistemata a schiera con altre villette simili, posso fare l’ampliamento del 20% se la mia villetta non supera i 1000mc. e poi il piano seminterrato è considerato un piano fuori terra?????????

Di: Giorgio

Giorgio — Tue, 25 May 2010 18:03:24 +0000

Ho acquistato una casa di 7 stanze nel beneventano, con annesso terreno a destinazione agricola, costruita prima del ’67. Le 3 stanze al primo piano e una stanza al pian terreno attaccata al fabbricato sono in pessime condizioni: il tetto è da rifare e i solai sono deteriorati per 10 anni di infiltrazioni d’acqua; inoltre almeno un solaio (verificato) ha, nei travetti, il ferro superiore mancante, mentre quelli esistenti sono deteriorati per la ruggine. Ci sono poi 2 vistose lesioni al primo piano che attraversano il fabbricato lungo il lato corto a dx e a sx.
Chiedo se è possibile demolire il primo piano (3stanze) e il locale annesso e ricavarne un terrazzo e ricostruire le 4 stanze demolite: 3 a piano terra, sul lato lungo, e 1 al primo piano; poi, usufruendo del 20% potrei aggiungere altre 2 stanze al primo piano.
In breve: ho 7 stanze accatastate, 4 a piano terra e 3 al primo piano; di queste sono da rifare le 3 al primo piano e 1 al piano terra; vorrei demolirle ed ottenere alla fine 6 stanze a piano terra e 3 al primo piano; totale 9 stanze adeguate alle norme antisismiche.

Di: sandra

sandra — Sat, 22 May 2010 08:03:36 +0000

salve sono residente a cercola in una villetta monofamiliare, cosa potrei ricavare dal piano casa o dal decreto legge emanato in questi giorni avendo il lastrico di proprietà e lo spazio intorno vuoto??
grazie

Di: marco

marco — Tue, 04 May 2010 12:40:37 +0000

Salve vivo in una palazzina bifamiliare (deposito piano terra + 1° piano) nel comune di Napoli (quartiere ponticelli) e vorrei costruire una nuova abitazione sulla verticale di mia proprietà. Volevo sapere se è possibile costruire,considerando che si tratta di zona agricola, e vorrei delle istruzione su come e dove incominciare.
grazie
Marco

Di: Valeria

Valeria — Mon, 03 May 2010 14:25:27 +0000

Salve,
possiedo una villetta bifamilare sul monte Faito, Vico Equense. La cubatura è inferiore a 1000 metri cubi. La zona è parte del parco dei Monti Lattari. E’ possibile ampliare l’edificio? Quali autorizzazioni devo chiedere?
Grazie

Di: Manuela

Manuela — Fri, 30 Apr 2010 08:02:53 +0000

salve, sono in procinto di comprare un appartamento in una villa a varcaturo che non supera i 1000mc. La villa su tre livelli (2 fuori terra e uno seminterrato) è stata divisa in 3 appartamenti. L’ appartamento a cui sono interessata è al 1° piano ed ha un giardino esclusivo di 450mq, il tutto all’interno di un parco. Vorrei sapere se il mio caso rientra nell’ampliamento del 20% e se mi sa dire quando dovrebbe diventare effettivo il piano casa nel comune di Giugliano in Campania. grazie

Di: Vincenzo

Vincenzo — Tue, 20 Apr 2010 09:22:13 +0000

Nell’ipotesi di una demolizione e ricostruzione rif. art. 5 L.R. 19/09 di un edificio urbano in cortina con l’ovvio riposizionamento del cassone nella medesima posizione preesistente, l’art. 5 determina che “l’aumento di cui al comma 1 è consentito …. su edifici residenziali in aree urbanizzate, nel rispetto delle distanze minime e delle altezze massime dei fabbricati”.
Ciò suppone che la sopraelevazione rispetto al cassone esistente (che, essendo in cortina, è posizionato in aderenza ai confini e alle strade) deve, tuttavia, essere realizzata nel rispetto delle distanze stabilite dai regolamenti locali o può avvenire in prosecuzione del filo del fabbricato ricostruito com’era dov’era?
grazie.

Di: admin

admin — Mon, 12 Apr 2010 19:47:43 +0000

Risposta a FEDERICO
Salve, io ho una villetta in zona V. Manzoni a Napoli, pare che tale immobile rientra in quelli che beneficerebbero del piano casa…
L’architetto al quale mi sono rivolto (secondo me un pò contro tali benefici) però continua a farmi ostruzionismo, dicendomi che il comune non ha ancora fatto le linee guida per il piano casa a Napoli, cosa posso fare?

Le consiglio di aspettare qualche tempo, dal momento che tutti i tecnici non sanno ancora bene come muoversi. In un periodo di lavoro così scarso per i liberi professionisti, non credo che il suo architetto non vorrà lavorare per lei.

Di: federico

federico — Sun, 11 Apr 2010 23:14:54 +0000

Salve, io ho una villetta in zona V. Manzoni a Napoli, pare che tale immobile rientra in quelli che beneficerebbero del piano casa…
L’architetto al quale mi sono rivolto (secondo me un pò contro tali benefici) però continua a farmi ostruzionismo, dicendomi che il comune non ha ancora fatto le linee guida per il piano casa a Napoli, cosa posso fare?

Di: admin

admin — Sun, 11 Apr 2010 20:18:46 +0000

RIsposta a MONICA
abito in una mansarda condonata, in entrambe le esposizioni della casa ho due balconcini, vorrei rendere comunicanti i balconcini (quindi diventerebbero un balcone per facciata). Non intaccherei l’estetica del palazzo di tre piani (nella mia scala siamo 6 proprietari) perchè in entrambe le esposizioni i proprietari sottostanti hanno il balcone lungo (come quello che vorrei fare). Volevo sapere se per fare questi lavori c’è bisogno del consenso unanime del condominio o va bene anche la maggioranza presente in assemblea, o se il consenso del condominio non serve. Grazie

Verifichi prima di tutto la fattibilità strutturale e normativa di tale operazione. Ha bisogno del consenso di tutti.

Di: Monica

Monica — Fri, 09 Apr 2010 16:41:20 +0000

abito in una mansarda condonata, in entrambe le esposizioni della casa ho due balconcini, vorrei rendere comunicanti i balconcini (quindi diventerebbero un balcone per facciata). Non intaccherei l’estetica del palazzo di tre piani (nella mia scala siamo 6 proprietari) perchè in entrambe le esposizioni i proprietari sottostanti hanno il balcone lungo (come quello che vorrei fare). Volevo sapere se per fare questi lavori c’è bisogno del consenso unanime del condominio o va bene anche la maggioranza presente in assemblea, o se il consenso del condominio non serve. Grazie

Di: rosario

rosario — Thu, 01 Apr 2010 09:13:31 +0000

scusate abito a castello di cisterna ho costruito un sottotetto con regolare concessione .poi l’ho tramezzato ed attualmente e sotto sequestro ,lo posso recuperare ai fini abitativi? . visto che per i sottotetti il piano casa campano rimanda tutto alla legge 15 del 2000 .grazie