Commenti a: LEGGE RECUPERO SOTTOTETTI – Regione Lazio

Di: Gianfranco

Gianfranco — Fri, 20 Jan 2012 17:50:01 +0000

abito in una casa di circa 140 mq in provincia di Caserta, dovrei cambiare il tetto vorrei sapere se è possibile fare un sottotetto con la stessa perimetria, anche non rispettando le distanze GRAZIE

Di: cutiron

cutiron — Wed, 02 Nov 2011 12:48:40 +0000

salve, sulla scorta del nuovo piano casa lazio, a Formia, periferia, su un terrazzo di circa 120 mq,in uso e proprietà esclusiva dei due appartamenti sottostanti, servito da scala esterna, che tipo di struttura è possibile realizzare? (serra, giardino d’inverno, stenditoio, vano living?)
grazie per la cortese risposta.
buon lavoro!

Di: Gioser

Gioser — Sat, 24 Sep 2011 09:27:57 +0000

Salve, ho un appartamento indipendente aii castelli romani di 110 metri, al piano superiore un terrazzo con un lavatoio di 35 metri, posso sfruttare il piano casa x allargare il lavatoio e creare un’altro appartamento in aderenza o adiacenza o sfruttando i sottotetti

Di: GENNARO

GENNARO — Tue, 20 Sep 2011 15:30:07 +0000

SALVE HO UN LOCALE DESTINAZIONE D10 DI 515 MQ. CON UN TETTO A CAPANNO LA CUI ALTEZZA MASSIMA SUPERA I 2,40 M. COSA POSSO REALIZZARE NEL SOTTOTETTO? GRAZIE

Di: Roberto

Roberto — Sun, 18 Sep 2011 14:07:51 +0000

Salve sono di Roma (XII municipio)abito in una casa indipendente di circa 72 mq con un sottotetto della stessa dimensione della casa. Il punto più alto del sottotetto è di 2,70m e il punto più basso è di 50 cm. Avrei l’ intenzione di dividere casa in due abitazioni, ognuna rispettivamente di 36 mq al piano terra più il sottotetto. Con l’attuale piano casa è possibile alzare il sottotetto e portarlo ad essere abitabile arrivando almeno ad 1,80 m sui lati più bassi? Vi ringrazio anticipatamente del vostro tempo.

Di: francesco

francesco — Mon, 08 Aug 2011 16:50:56 +0000

salve, sono di roma (vii municipio) ho urgenza di sapere se è possibile cambiare destinazione d’uso di un locale tecnico posto su un terrazzo e collegato all’abitazione sottostante da una scala interna. l’altezza del locale è di 2.30 ma so che sono cambiate tante cose con il nuovo piano casa approvato dalla regione lazio. attendo vivamente una vostra risposta. grazie

Di: LAURA RAVAZ

LAURA RAVAZ — Wed, 22 Jun 2011 16:25:23 +0000

Salve vorrei sapere se è possibile sopraelevare il tetto di una villetta che si trova in zona parco con vincolo paesaggistico. La casa è una villettina sui 60 metri quadrati con tetto tipo chalet corredato di abbaino, dal piano inferiore si accede al sottotetto molto basso sembrerebbe un metro e 50 massimo. mi piacerebbe renderlo abitabile tanto il tetto è da rifare. Mi sa dare qualche indicazione visto che è una casa condonata? Grazie mille della sua gentilezza.

Di: sandro giometti

sandro giometti — Thu, 02 Jun 2011 05:00:09 +0000

Salve. Ho un appartamento in Roma, in quartiere non centrale (Aurelio-Bravetta), sito al piano attico ed il locale soprastante, sito al piano fontane, fornito di ingresso autonomo, ancora accatastato come due soffitte. In relatà questo spazio di 24 mq, ben aerato, con servizio ed alto m.2.70, dalla sua costruzione nel 1967 è sempre stato abitato, così come lo è l’analogo locale posto sul medesimo piano, probabilmente già condonato. In virtù del piano casa o di qualche altro meccanismo burocratico, sarebbe possibile ottenere l’abitabilità di questo spazio? Grazie.

Di: elèna

elèna — Tue, 31 May 2011 13:11:20 +0000

BUONASERA.VI INVIO IL SEGUENTE CASO SONO PROPRIETARIA DI UN IMMOBILE DOVE IL PIANO SUPERIORE E’ UN USO TECNICO/LAVATOIO DA CONCESSIONE MA IN REALTA’ E’ UNA ABITAZIONE CON ALTEZZA 2,32 (ANZICHE’ 2,40 COME PREVEDE LA LEGGE SUL RECUPERO DEI SOTTOTETTI)CON SCALA ESTERNA INDIPENDENTE.
VOLEVO SAPERE SE ESISTEVA UN MODO PER SANARE IL TUTTO AFFINCHE’ POSSA CAMBIARE LA DESTINAZIONE D’USO E DIVIDERE QUESTO LOCALE DALL’IMMOBILE SOTTOSTANTE.
MI AFFIDO ALLA VOSTRA COMPETENZA.
GRAZIE MOLTE
Elèna.

Di: mariano

mariano — Mon, 14 Feb 2011 10:11:35 +0000

Buongiorno.Vi invio il seguente quesito: sono proprietario di un appartamento (accatastato come A4) al piano terra, che fa parte di un piccolo condominio (in tutto 4 appartamenti). L’immobile si trova a Roma in periferia, zona tiburtina (indicato come T3 nel piano regolatore). Addossati ai 2 lati dell’appartamento vi sono 2 magazzini accatastati come c2 (sopra i magazzini non ci sono altre costruzioni). Volevo sapere se in virtù del nuovo piano casa della regione lazio avrò la possibilità di cambiare la destinazione d’uso dei magazzini ad uso residenziale e allargare così l’attuale appartamento.
grazie della risposta

Di: admin

admin — Fri, 11 Feb 2011 18:52:55 +0000

Dovrebbe prima di tutto chiedere allo sportello unico per l’edilizia se nella sua zona è effettivamente applicabile la legge (verifichi la presenza di vincoli), dopo di che si può rivolgere a un tecnico che presenterà una Scia/Dia con la richiesta di cambio di destinazione d’uso.

Di: admin

admin — Fri, 11 Feb 2011 18:46:03 +0000

La legge per il recupero dei sottotetti è ancora in vigore e peranto il recupeto è possibile. Come spesso capita una legge regionale viene però adottata dai singoli comuni o Mmunicipi nel caso di Roma, e si vanno a volte a limitare determinate possibilità in relazione alla zona in cui ci si trova. A chi ha già chiesto informazioni? La cosa migliore in questo caso non è chiedere “on line” dove tutti possono dare un’opinione ma dove in pochi sanno davvero che succede nel sito specifico, ma recarsi presso lo sportello unico dell’edilizia del suo municipio e chiedere ai tecnici comunali. Il cambio di destinazione d’uso è possibile nel caso in cui persistano i requisiti dimensionali previsti dalla legge, ma nel caso in cui ci sia un vincolo sul sito o sull’edificio, potrebbe non poter procedere.

Di: Luciano

Luciano — Thu, 10 Feb 2011 16:32:01 +0000

Buongiorno,
sopra la mia abitazione, in Roma XVIII municipio, ho in uso esclusivo una “lavanderia” di 15 mq con annesso terrazzo, sempre in uso esclusivo, di circa 60 mq. il tutto con ingresso indipendente.
E’ possibile (o sarà possibile)cambiarne destinazione d’uso per far si di poterlo utilizzare come una ulteriore camera abitabile?
Alcuni mi dicono di si, altri no in assoluto, altri mi dicono invece che minimo devono essere 30 mq, se indipendente, ma se si fa una scala interna che mette in collegamento la lavanderia con l’appartamento sottostante, allora è fattibile.
Mi affido alla vostra competenza.
Grazie
Luciano

Di: giuseppe

giuseppe — Wed, 09 Feb 2011 22:23:10 +0000

salve e complimenti per il servizio. Abito a Roma nel 7° municipio. Ho acquistato una villetta con piano superiore accatastato come stenditoio lavatoio altezza 2.40. Posso sfruttare la legge sul recupero dei sottotetti cambiando la destinazione d’uso e a chi devo rivolgermi?
grazie
Giuseppe

Di: daniele

daniele — Fri, 21 Jan 2011 19:08:24 +0000

salve, ho comprato un locale cassoni,accatastato come c2, posso usufruire della legge 13/09 per trasformarlo in abitazione, nello stesso tempo lo posso dividerlo in due abitazioni, l’ultima cosa è intestato alla mia società lo posso fare uguale??
grazie