Commenti a: LEGGE RECUPERO SOTTOTETTI LAZIO - Consulenze http://www.architetturafacile.com/legge-recupero-sottotetti-lazio-consulenze.htm NOTIZIE D'ARCHITETTURA-PIANO CASA -RISPARMIO ENERGETICO-FOTOVOLTAICO-MATERIALI INNOVATIVI E NATURALI-SOSTENIBILITA'-ISTALLAZIONE E DIMENSIONAMENTO TERMOSIFONI-FINANZIAMENTO PER RISTRUTTURAZIONI - LINK UTILI - CONSULENZE Wed, 08 Sep 2010 10:09:51 +0000 http://wordpress.org/?v=2.7 hourly 1 Di: Maurizio http://www.architetturafacile.com/legge-recupero-sottotetti-lazio-consulenze.htm/comment-page-1#comment-6289 Maurizio Fri, 20 Aug 2010 05:08:06 +0000 http://www.architetturafacile.com/?p=1765#comment-6289 Salve abito a Grottaferrata (Roma), in un monolocale abitabile con annesso un sottotetto che vorrei rendere abitabile a sua volta. Altezza max 2,50 m, altezza minima 1,10 m. Qunto mi costerebbe? Basta fare domanda al comune o devo rivolgermi ad un architetto? Se monto un impianto fotovoltaico è più facile mi venga approvato, o è condizione necessaria? Grazie Salve abito a Grottaferrata (Roma), in un monolocale abitabile con annesso un sottotetto che vorrei rendere abitabile a sua volta. Altezza max 2,50 m, altezza minima 1,10 m. Qunto mi costerebbe? Basta fare domanda al comune o devo rivolgermi ad un architetto? Se monto un impianto fotovoltaico è più facile mi venga approvato, o è condizione necessaria?
Grazie

]]> Di: Roberta http://www.architetturafacile.com/legge-recupero-sottotetti-lazio-consulenze.htm/comment-page-1#comment-6139 Roberta Mon, 16 Aug 2010 09:24:36 +0000 http://www.architetturafacile.com/?p=1765#comment-6139 Salve, vorrei acquistare su carta un monolocale (consegnato rifinitissimo ma accatastato come LAVATOIO) di 30 mq con 15 mq di terrazzo. Ha un'altezza in tutti i punti di circa 2.60 mt. Il costruttore mi ha detto che non c'è nessun problema per poterlo abitare e che aspettando un nuovo condono potrei cambiarne la destinazione d'uso. Poi però ho letto della legge approvata dalla Regione Lazio sul recupero ad uso abitativo dei sottotetti. Potrei rientrarci anch'io? Come devo muovermi eventualmente e quali sono i costi? Grazie Salve, vorrei acquistare su carta un monolocale (consegnato rifinitissimo ma accatastato come LAVATOIO) di 30 mq con 15 mq di terrazzo. Ha un’altezza in tutti i punti di circa 2.60 mt. Il costruttore mi ha detto che non c’è nessun problema per poterlo abitare e che aspettando un nuovo condono potrei cambiarne la destinazione d’uso. Poi però ho letto della legge approvata dalla Regione Lazio sul recupero ad uso abitativo dei sottotetti. Potrei rientrarci anch’io? Come devo muovermi eventualmente e quali sono i costi? Grazie

]]> Di: bartolomeo http://www.architetturafacile.com/legge-recupero-sottotetti-lazio-consulenze.htm/comment-page-1#comment-4416 bartolomeo Tue, 25 May 2010 06:23:01 +0000 http://www.architetturafacile.com/?p=1765#comment-4416 salve , ancora io volevo sapere come viene conteggiato nei millesimi un sottotetto altezza media 1,50 , visto che l'agronomo me lo conteggia al 50per cento ,come se avesse un altezza 2,70 . mi viene conteggiato H 270, mq sommando le stanze 104,pianp 1, orietamento 0,93, esposizione 0,85 , luminosita' 0,88, utilizzo 0,33, i parametri sono solo questi , non vedo decurtazione ,io con un appartamento al 3 piano , sottotetto al 4 , appartamento mq 88 +ùralativea loggia per 30 mq, balconi per 25 mq, pago 126 mqdi superficie convenzionale,321 di scale e ascensore , Da premettere siamo solo 9 condomini , e al terzo piano abbito solo io. cortesement e un aiuto, e possibile che su le spese di 5880 E io ne debba pagare 1600? grazie grazie salve , ancora io volevo sapere come viene conteggiato nei millesimi un sottotetto altezza media 1,50 , visto che l’agronomo me lo conteggia al 50per cento ,come se avesse un altezza 2,70 . mi viene conteggiato H 270, mq sommando le stanze 104,pianp 1, orietamento 0,93, esposizione 0,85 , luminosita’ 0,88, utilizzo 0,33,
i parametri sono solo questi , non vedo decurtazione ,io con un appartamento al 3 piano , sottotetto al 4 , appartamento mq 88 +ùralativea loggia per 30 mq, balconi per 25 mq, pago 126 mqdi superficie convenzionale,321 di scale e ascensore ,
Da premettere siamo solo 9 condomini , e al terzo piano abbito solo io.
cortesement e un aiuto, e possibile che su le spese di 5880 E io ne debba pagare 1600?
grazie

grazie

]]> Di: Pietro http://www.architetturafacile.com/legge-recupero-sottotetti-lazio-consulenze.htm/comment-page-1#comment-4393 Pietro Thu, 20 May 2010 12:25:48 +0000 http://www.architetturafacile.com/?p=1765#comment-4393 Aumento della volumetria di un sottotetto: l'aumento della volumetria del 20% di quella esistente può comportare una riduzione dei metri quadri allo scopo di ottenere un vano abitabile e un terrazzino? ossia, ho un tetto che ha un'altezza da un lato di 2m e dall'altro arriva a 0m su una lunghezza di 5.5 metri per una laghezza di 6m , vorrei spsotare il muro dove il tetto si porta ad un inclinazione nulla per portarlo indietro e ricavare altezze maggiori, mi dimuniscono i mq, restando una volumetria < 20%+volume esistente. Si può fare? Grazie Aumento della volumetria di un sottotetto: l’aumento della volumetria del 20% di quella esistente può comportare una riduzione dei metri quadri allo scopo di ottenere un vano abitabile e un terrazzino? ossia, ho un tetto che ha un’altezza da un lato di 2m e dall’altro arriva a 0m su una lunghezza di 5.5 metri per una laghezza di 6m , vorrei spsotare il muro dove il tetto si porta ad un inclinazione nulla per portarlo indietro e ricavare altezze maggiori, mi dimuniscono i mq, restando una volumetria < 20%+volume esistente. Si può fare? Grazie

]]> Di: paola http://www.architetturafacile.com/legge-recupero-sottotetti-lazio-consulenze.htm/comment-page-1#comment-4387 paola Wed, 19 May 2010 10:24:55 +0000 http://www.architetturafacile.com/?p=1765#comment-4387 Salve sono propietaria di un appartamento a Roma sito al 4°ed ultimo piano,sotto tetto.L'appartamento è accatastato regolarmente come A4 ma successivamente mi sono accorta che non vi è l'abiltabilità ,purtropoo non ho usuffrito dell'ultimo condono del 2004 perchè ancora non ne ero a conoscenza .E' possilbile regolarizzare la situazione con la legge sul recupero dei sottotetti???Le altezze del soffitto mansardato sono min 220 e max 300,quindi penso di rientrarci,ma non mi è chiaro il vincolo dell'art 6 della legge del recupero sottotetti ,sulla sostenibilità energetico ambientale. Se non è questa la strada da perseguire ,mi sa consigliare come procedere per ottenere l'abitabilità?? grazie paola Salve sono propietaria di un appartamento a Roma sito al 4°ed ultimo piano,sotto tetto.L’appartamento è accatastato regolarmente come A4 ma successivamente mi sono accorta che non vi è l’abiltabilità ,purtropoo non ho usuffrito dell’ultimo condono del 2004 perchè ancora non ne ero a conoscenza .E’ possilbile regolarizzare la situazione con la legge sul recupero dei sottotetti???Le altezze del soffitto mansardato sono min 220 e max 300,quindi penso di rientrarci,ma non mi è chiaro il vincolo dell’art 6 della legge del recupero sottotetti ,sulla sostenibilità energetico ambientale.
Se non è questa la strada da perseguire ,mi sa consigliare come procedere per ottenere l’abitabilità??
grazie paola

]]> Di: bartolomeo http://www.architetturafacile.com/legge-recupero-sottotetti-lazio-consulenze.htm/comment-page-1#comment-4360 bartolomeo Sat, 15 May 2010 02:01:48 +0000 http://www.architetturafacile.com/?p=1765#comment-4360 Salve ho aquistato in cooperativa un appartamento al 3 piano con un sottotetto che ha un alezza max di 2.40 e min di 0,60 nel clcolo dei millesimali il tecnico mi ha conteggiato tutto il sottotetto in m2 ed e' risultato che un terzo di spese di casa li devo pagare io . Chiedo , ma per legge i calcoli non vanno fatti in m3 quando l'alezza e diversa? All disotto di m1 e vero che non viene conteggiato ,come invece il tecnico ha fatto? Non essendo abitativo per legge anche se io ho ricavato due camerine visto l'altezza che solo i bimbi possono dormire- Come mi devo comportare , cosa consigliate? grazie Salve ho aquistato in cooperativa un appartamento al 3 piano con un sottotetto
che ha un alezza max di 2.40 e min di 0,60 nel clcolo dei millesimali il tecnico mi ha conteggiato tutto il sottotetto in m2 ed e’ risultato che un terzo di spese di casa li devo pagare io .
Chiedo , ma per legge i calcoli non vanno fatti in m3 quando l’alezza e diversa?
All disotto di m1 e vero che non viene conteggiato ,come invece il tecnico ha fatto?
Non essendo abitativo per legge anche se io ho ricavato due camerine visto l’altezza
che solo i bimbi possono dormire-
Come mi devo comportare , cosa consigliate?
grazie

]]> Di: Rino http://www.architetturafacile.com/legge-recupero-sottotetti-lazio-consulenze.htm/comment-page-1#comment-4325 Rino Sun, 09 May 2010 16:23:06 +0000 http://www.architetturafacile.com/?p=1765#comment-4325 Sono propritario a Civitavechia in un condominio di 26 unità immobiliari, di un appartamento al 4° ed ultimo piano e, collegato con una scala interna, del piano 5° locale tecnico (uso autorizzato dal comune, nel 2001, solo come locale di sgombero) con altezza 2.20 mt. e superficie di circa 40 mq. Tale locale è attualmente diviso in tre vani. Posso variare l'attuale divisione interna e recuperare in una parte di essa 2 locali di circa 7 mq ciascuno da adibire, uno a secondo bagno dell'abitazione ed uno a lavatoio? (beneficiando della legge per il recupero del sottotetto). Sono propritario a Civitavechia in un condominio di 26 unità immobiliari, di un appartamento al 4° ed ultimo piano e, collegato con una scala interna, del piano 5° locale tecnico (uso autorizzato dal comune, nel 2001, solo come locale di sgombero) con altezza 2.20 mt. e superficie di circa 40 mq.
Tale locale è attualmente diviso in tre vani.
Posso variare l’attuale divisione interna e recuperare in una parte di essa 2 locali di circa 7 mq ciascuno da adibire, uno a secondo bagno dell’abitazione ed uno a lavatoio? (beneficiando della legge per il recupero del sottotetto).

]]> Di: mauro http://www.architetturafacile.com/legge-recupero-sottotetti-lazio-consulenze.htm/comment-page-1#comment-3954 mauro Fri, 12 Mar 2010 10:12:00 +0000 http://www.architetturafacile.com/?p=1765#comment-3954 salve. vorrei proporle un quesito. sono proprietario di un solo garage facente parte di un fabbricato di 4 piani, ho acquistato un locale sottotetto. vorrei sapere se posso utilizzare lo stesso come recupero ai sensi della legge reagionale lazio n. 13 del 16 aprile 2009, in quanto all'art. 3 punto 1 si indica proprietario di unità immobiliare e non specifica unità abitativa. grazie salve. vorrei proporle un quesito.
sono proprietario di un solo garage facente parte di un fabbricato di 4 piani, ho acquistato un locale sottotetto. vorrei sapere se posso utilizzare lo stesso come recupero ai sensi della legge reagionale lazio n. 13 del 16 aprile 2009, in quanto all’art. 3 punto 1 si indica proprietario di unità immobiliare e non specifica unità abitativa. grazie

]]> Di: admin http://www.architetturafacile.com/legge-recupero-sottotetti-lazio-consulenze.htm/comment-page-1#comment-3700 admin Fri, 19 Feb 2010 11:31:26 +0000 http://www.architetturafacile.com/?p=1765#comment-3700 Direi di no. Si può recuperare un sottotetto esistente, ben definito nel commento precedente di NINO, ma non costruirne uno nuovo. POtrebbe fare tale operazione solo se sul lotto, inabase all'indice di fabbricabilità, esiste la possibilità di costruire ancora e non ci sono vincoli legati alle altezze massime ne a eventuali problemi strutturali legati a un aumento del carico sulle fondazioni. Direi di no. Si può recuperare un sottotetto esistente, ben definito nel commento precedente di NINO, ma non costruirne uno nuovo. POtrebbe fare tale operazione solo se sul lotto, inabase all’indice di fabbricabilità, esiste la possibilità di costruire ancora e non ci sono vincoli legati alle altezze massime ne a eventuali problemi strutturali legati a un aumento del carico sulle fondazioni.

]]> Di: Pino http://www.architetturafacile.com/legge-recupero-sottotetti-lazio-consulenze.htm/comment-page-1#comment-3698 Pino Fri, 19 Feb 2010 10:10:16 +0000 http://www.architetturafacile.com/?p=1765#comment-3698 buongiorno, nel comune di Roma, sono proprietario di un appartamento con copertura a terrazzo con un parapetto alt.1.20mt, posso costruire il tetto utilizzando e partendo coma falda più bassa il parapetto? buongiorno, nel comune di Roma, sono proprietario di un appartamento con copertura a terrazzo con un parapetto alt.1.20mt, posso costruire il tetto utilizzando e partendo coma falda più bassa il parapetto?

]]> Di: admin http://www.architetturafacile.com/legge-recupero-sottotetti-lazio-consulenze.htm/comment-page-1#comment-3664 admin Tue, 16 Feb 2010 20:56:47 +0000 http://www.architetturafacile.com/?p=1765#comment-3664 Risposta ad ALESSANDRO buona sera, voglio acquistare un appartamento all’ultimo piano attico con una veranda condonata ad uso residenziale. l’altezza interna della veranda è di 2,10m, quindi non agibile, inoltre il tetto è di amianto. posso sfruttare la legge sul recupero dei sottotetti e quindi renderla agibile? inoltre posso sostituire i serramenti di alluminio anodizzato che chiudono la veranda su due lati con una muratura e un’unica finestra? grazie, Alessandro La legge per il recupero dei sottotetti si apllica ai locali accatastati come tali. Potrebbe comunque intervenire con opere di manutenzione straordinaria per la sostituzione degli infissi e del tetto in amianto, decisamente fuori legge. Risposta ad ALESSANDRO
buona sera,
voglio acquistare un appartamento all’ultimo piano attico con una veranda condonata ad uso residenziale.
l’altezza interna della veranda è di 2,10m, quindi non agibile, inoltre il tetto è di amianto.
posso sfruttare la legge sul recupero dei sottotetti e quindi renderla agibile?
inoltre posso sostituire i serramenti di alluminio anodizzato che chiudono la veranda su due lati con una muratura e un’unica finestra?
grazie,
Alessandro

La legge per il recupero dei sottotetti si apllica ai locali accatastati come tali. Potrebbe comunque intervenire con opere di manutenzione straordinaria per la sostituzione degli infissi e del tetto in amianto, decisamente fuori legge.

]]> Di: admin http://www.architetturafacile.com/legge-recupero-sottotetti-lazio-consulenze.htm/comment-page-1#comment-3658 admin Tue, 16 Feb 2010 20:10:25 +0000 http://www.architetturafacile.com/?p=1765#comment-3658 Risposta a ROSSANA <em>Salve, sono la proprietaria di un appartamento situato al primo che è anche l’ultimo piano di uno stabile di 4 appartamenti (2 piani terra e 2 primi piani), sopra c’è un sottotetto di mia proprietà(risultante dall’atto di compravendita) di circa 35 mq che non risulta accatastato, nella parte alta è 1,50 m e 0,40m. nella parte bassa, si accede al suddetto attraverso una scala aperta all’interno del mio appartamento dal costruttore. E’ possibile effettuare il recupero del sottotetto aumentando le pendenze, l’appartamento è situato nella periferia della città dove non esistono vincoli legati all’altezza dei palazzi. Grazie Rossana</em> Dalla sua descrizione direi proprio di si. Le consiglio di far esaminare la situazione ad un tecnico e verificarne la fattibilità presso l'ufficio tecnico del suo Comune. Risposta a ROSSANA
Salve,
sono la proprietaria di un appartamento situato al primo che è anche l’ultimo piano di uno stabile di 4 appartamenti (2 piani terra e 2 primi piani), sopra c’è un sottotetto di mia proprietà(risultante dall’atto di compravendita) di circa 35 mq che non risulta accatastato, nella parte alta è 1,50 m e 0,40m. nella parte bassa, si accede al suddetto attraverso una scala aperta all’interno del mio appartamento dal costruttore. E’ possibile effettuare il recupero del sottotetto aumentando le pendenze, l’appartamento è situato nella periferia della città dove non esistono vincoli legati all’altezza dei palazzi.
Grazie
Rossana

Dalla sua descrizione direi proprio di si. Le consiglio di far esaminare la situazione ad un tecnico e verificarne la fattibilità presso l’ufficio tecnico del suo Comune.

]]> Di: Rossana http://www.architetturafacile.com/legge-recupero-sottotetti-lazio-consulenze.htm/comment-page-1#comment-3656 Rossana Tue, 16 Feb 2010 14:00:03 +0000 http://www.architetturafacile.com/?p=1765#comment-3656 Salve, sono la proprietaria di un appartamento situato al primo che è anche l'ultimo piano di uno stabile di 4 appartamenti (2 piani terra e 2 primi piani), sopra c'è un sottotetto di mia proprietà(risultante dall'atto di compravendita) di circa 35 mq che non risulta accatastato, nella parte alta è 1,50 m e 0,40m. nella parte bassa, si accede al suddetto attraverso una scala aperta all'interno del mio appartamento dal costruttore. E' possibile effettuare il recupero del sottotetto aumentando le pendenze, l'appartamento è situato nella periferia della città dove non esistono vincoli legati all'altezza dei palazzi. Grazie Rossana Salve,
sono la proprietaria di un appartamento situato al primo che è anche l’ultimo piano di uno stabile di 4 appartamenti (2 piani terra e 2 primi piani), sopra c’è un sottotetto di mia proprietà(risultante dall’atto di compravendita) di circa 35 mq che non risulta accatastato, nella parte alta è 1,50 m e 0,40m. nella parte bassa, si accede al suddetto attraverso una scala aperta all’interno del mio appartamento dal costruttore. E’ possibile effettuare il recupero del sottotetto aumentando le pendenze, l’appartamento è situato nella periferia della città dove non esistono vincoli legati all’altezza dei palazzi.
Grazie
Rossana

]]> Di: alessandro http://www.architetturafacile.com/legge-recupero-sottotetti-lazio-consulenze.htm/comment-page-1#comment-3639 alessandro Mon, 15 Feb 2010 21:14:39 +0000 http://www.architetturafacile.com/?p=1765#comment-3639 buona sera, voglio acquistare un appartamento all'ultimo piano attico con una veranda condonata ad uso residenziale. l'altezza interna della veranda è di 2,10m, quindi non agibile, inoltre il tetto è di amianto. posso sfruttare la legge sul recupero dei sottotetti e quindi renderla agibile? inoltre posso sostituire i serramenti di alluminio anodizzato che chiudono la veranda su due lati con una muratura e un'unica finestra? grazie, Alessandro buona sera,
voglio acquistare un appartamento all’ultimo piano attico con una veranda condonata ad uso residenziale.
l’altezza interna della veranda è di 2,10m, quindi non agibile, inoltre il tetto è di amianto.
posso sfruttare la legge sul recupero dei sottotetti e quindi renderla agibile?
inoltre posso sostituire i serramenti di alluminio anodizzato che chiudono la veranda su due lati con una muratura e un’unica finestra?
grazie,
Alessandro

]]> Di: admin http://www.architetturafacile.com/legge-recupero-sottotetti-lazio-consulenze.htm/comment-page-1#comment-3414 admin Sun, 24 Jan 2010 14:44:06 +0000 http://www.architetturafacile.com/?p=1765#comment-3414 Risposta a FRANCESCO <em>Buongiorno, vorrei acquistare una mansarda accatastata C/2 di altezza 2,20 in un comune in provincia di Roma. So che è agibile ma non abitabile. VOrrei dunque sapere se è possibile ottenere l’abitabilità ed in caso contrario quali sarebbero i rischi ai quali si incorre. Ringrazio in antipicipo della disponibilità Grazie Francesco</em> Potrebbe verificare se attraverso la legge del recupero dei sottotetti, possa rendere residenziale tale spazio. Se è agibile, potrebbe verificare con un tecnico, quali sono i requisiti mancanti per ottenere l'abitabilità ed eventualmente operare per raggiungerli. 1 Risposta a FRANCESCO
Buongiorno,
vorrei acquistare una mansarda accatastata C/2 di altezza 2,20 in un comune in provincia di Roma.
So che è agibile ma non abitabile.
VOrrei dunque sapere se è possibile ottenere l’abitabilità ed in caso contrario quali sarebbero i rischi ai quali si incorre.
Ringrazio in antipicipo della disponibilità
Grazie
Francesco

Potrebbe verificare se attraverso la legge del recupero dei sottotetti, possa rendere residenziale tale spazio. Se è agibile, potrebbe verificare con un tecnico, quali sono i requisiti mancanti per ottenere l’abitabilità ed eventualmente operare per raggiungerli.

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