Commenti a: Legge per ampliamento cubatura 20%

Di: admin

admin — Sat, 03 Dec 2011 13:32:46 +0000

Dovrebbe richiedere allo SPortello Unico del suo Comune l’accesso agli atti relativi l’immobile. Da lì potrà verificare la rispondenza allo stato di fatto.

Di: admin

admin — Sat, 03 Dec 2011 13:31:08 +0000

Solitamente la prima cosa è chiedere allo Sportello Unico del suo Comune l’accesso agli atti relativi al suo immobile. Probabilmente potrà visualizzare o ricevere una copia del progetto depositato e potrà valutare la rispondenza effettiva allo stato di fatto.

Di: Chiara

Chiara — Fri, 02 Dec 2011 16:52:16 +0000

Salve a tutti…
Ho comprato una casa in provincia di Latina con un giardino quasi tutto mattonato e sul quale hanno costruito una tettoia: è poggiata al muro portante di casa, ha i due lati stretti con finestre e la parte anteriore chiusa con porte a vetro e quindi tranquillamente smontabili, per un totale di 14mq (7 x 2), dove c’è anche un bagno.
Non credo che i vecchi proprietari abbiano fatto DIA o altro, ma non ne sono sicura, ma come faccio a sapere se è a norma?

Di: giuseppe doganiero

giuseppe doganiero — Sat, 26 Nov 2011 16:26:21 +0000

avendo un locale commerciale con licenza edilizia di circa 257 mq vorrei dividerlo cosa bisogna fare il locale e nel comune di cercola senza cambiare la tipologia

Di: Luca

Luca — Sat, 24 Sep 2011 12:23:29 +0000

Salve, vorrei porvi una domanda, mio suocero possiede una casa di circa 200 mq su un terreno agricolo, adesso, ha deciso di donarla ai suoi 2 figli, si potrebbe rientrare nel piano di ampliamento del 20%?
Nel momento in cui si dovesse rientrare nel piano casa, l’ampliamento va fatto prima o dopo la donazione?
Grazie Luca.

Di: virgy

virgy — Fri, 23 Sep 2011 14:44:42 +0000

salve a tutti, in merito all’aumento del 20% per il nuovo piano casa in puglia, vorrei sapere se c’è qualche “bonus” in più se l’intero edificio raggiunge dei parametri specifici per quanto riguarda la certificazione energetica o norme per l’abitare sostenibile…
grazie mille

Di: Francesco

Francesco — Wed, 24 Aug 2011 09:54:15 +0000

Nuovo Piano Casa – Agosto 2011 – Regione Lazio.
Buongiorno, ho un’attico di 90 mq. circa, a roma (periferia sud-est),con un terrazzo di 60mq. Ho già l’autorizzazione del condominio in merito alla coperture dello stesso. Alla luce della recente approvazione del Piano Casa potrei fare una stanza in più utilizzando parte del terrazzo. E’possibile chiuderlo in muratura?

Grazie!

Di: samantha

samantha — Thu, 28 Apr 2011 14:01:31 +0000

Salve, sfruttando l’aumento del 20% del piano casa, vorremmo fare una stanza in più utilizzando parte del terrazzo. E’possibile chiuderlo in muratura?

Grazie!

Samantha

Di: paola

paola — Sat, 05 Mar 2011 15:31:01 +0000

salve a tutti ho appena acquistato una casetta al mare su due livelli.
il piano superiore è mansardato, quindi molto ma molto basso.
C’ è la possibilità di alzare il tetto e rendere vivibile anche questa parte
della casa?Magari solo in parte!
grazie mille Paola

Di: roberto

roberto — Mon, 31 Jan 2011 10:41:51 +0000

Buongiorno,
sono Roberto di Roma e volevo sapere le ultime novità sull’approvazione della legge sul piano casa relativa alla possibilità di aumentare la cubatura del 20%.
Grazie mille,
Roberto

Di: admin

admin — Sat, 29 Jan 2011 13:44:41 +0000

Temo che anche con il consenso unanime del condominio non potrà chiudere parte della terrazza. Solitamente gli edifici sono progettati rispettando quanto previsto dal PRG. In particolare la grandezza di un palazzo è data dalla cubatura che potenzialmente può essere realizzata in un lotto e solitamente la cubatura viene “esaurita” tutta (più si costruisce=più si vende= più si guadagna). C’è poi un fattore strutturale da non sottovalutare. Le strutture sono progettate per sostenere determinati carichi, che non dovrebbero essere incrementati nel tempo, causa perdita di sicurezza dell’intero edificio. Credo che vista la famiglia numerosa, sia meglio cambiare casa. Ultimamente in proporzione costano meno appartamenti grandi che piccoli. Provi a valutare anche quest’ipotesi.

Di: lorena

lorena — Fri, 28 Jan 2011 17:57:01 +0000

Ho un appartamento in condominio di 97 mq e una famiglia numerosa (6) il terrazzo è di 30 mq potrei chiuderne un parte e fare una cucina ricavando cosi un’altra stanza e un secondo bagno all’interno dell’appartamento? Ci vorrebbe per forza il benestare di tutti i condomini?Grazie

Di: giada

giada — Wed, 08 Dec 2010 10:02:20 +0000

Salve sono proprietaria di una villa bifamiliare (prima casa).
Ho un balcone di circa 20 mq che vorrei chiudere con infissi in alluminio. Vorrei sapere se è possilbile farlo.
Grazie.

Di: admin

admin — Tue, 16 Nov 2010 21:43:28 +0000

sicuramente la tettoia non può essere legalmente chiusa. In merito alle tettoie, consulti il regolamento edilizio del suo comune e cosa prevede in merito.

Di: barbara

barbara — Sun, 14 Nov 2010 18:46:23 +0000

Salve, sono proprietaria di un appartamento di circa 130 m2 facente parte di un unico complesso di un totale di 4 appartamenti indipendenti tra di loro. Unico luogo comune è la rampa di accesso ai box.
Il mio appartamento possiede un terrazzo a livello con tre lati aperti, due su giardini confinanti ed uno con affaccio sulla rampa di comproprietà. E’ stata realizzata una struttura in legno sul terrazzo senza presentazione di DIA. Vi chiedo se fosse stata necessaria la DIA, se la situazione sia in caso di infrazione sanabile e se possa rientrare nell’implementazione della cubatura qualora decidessi di chiudere i due lati della tettoia in legno mediante vetri.