L’ASTA - ISTRUZIONI PER L’USO
A volte un modo per acquistare un immobile è comprarlo all’asta. Ma come funziona? Cerchiamo di capire quali sono le modalità di svolgimento dell’asta e dell’aggiudicazione dell’offerta, soffermandoci su alcuni punti.
Ad esempio, due persone diverse, entrambe maggiorenni, possono partecipare congiuntamente ad un’asta?
SI è possibile per due o più persone partecipare ad una stessa asta. Le modalità di partecipazione possone essere due:
- Tutta la documentazione è formulata a nome di uno dei due soggetti. La domanda di partecipazione, la cauzione, l’offerta economica, il plico esterno, il documento d’identità valido e la busta contenente l’offerta economica sono tutte compilate dall’unico soggetto partecipante. La domanda di partecipazione dovrà essere compilata con la dicitura “per persona che si riserva di nominare”. In caso di aggiudicazione entro i 3 giorni successivi l’aggiudicatario dovrà recarsi da un notaio con l’altro soggetto con il quale intendere condividere l’acquisto , per sciogliere la riserva e nominare il o i soggetti acquirenti e le rispettive quote o diritti, come succede quando un soggetto acquista la nuda proprietà e l’altro l’usufrutto. Ogni soggetto accetterà perciò davanti al notaio la propria nomina e la quota di acquisto.
- Tutta la documentazione viene formulata a nome di tutti i partecipanti all’asta. Ad esempio, nel caso di due fratelli che partecipano ad un’asta, ognuno per la quota del 50%, per un lotto di asta, si dovrà:
- compilare un’unica domanda di partecipazione all’asta contenente i dati di ciascun partecipante ( nome, cognome, luogo e data di nascita, comune e indirizzo di residenza, codice fiscale), la data di compilazione, sottoscritta in originale da tutti i soggetti partecipanti all’asta
- allegare prova in originale della cauzione prestata per la partecipazione all’asta contenente i nomi dei partecipanti. Se la cauzione è stata versata tramite bonifico bancario i nomi di tutti i partecipanti devono essere inseriti nella causale del versamento insieme con il numero del lotto. Se la cauzione è stata eseguita tramite fideiussione i nomi di tutti i partecipanti dovranno comparire tra coloro per i quali lo stesso istituto bancario e/o assicurativo si dichiara garante, per l’importo indicato, nei confronti della SCIP Srl
- compilare un’unica offerta economica contente i dati di ciascuno dei soggetti partecipanti (nome, cognome, luogo e data di nascita, comune e indirizzo di residenza, codice fiscale)
- evidenziare i nomi di tutti gli offerenti tra i mittenti da indicare nel plico esterno, ovvero la busta contente tutta la documentazione necessaria per la partecipazione all’asta
- firmare il plico esterno. Le firme di ciascun offerente dovranno essere poste in modo da attraversare almeno un lembo di chiusura della busta.
- firmare allo stesso modo la busta contente l’offerta economica. Questa sarà sigillata con nastro adesivo.
- partecipare alla procedura di apertura delle buste dinnanzi al notaio designato.
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