L’ASTA GIUDIZIARIA
L’asta giusdiziaria è un sistema per vendere, per ordine di un giudice, un immobile soggetto a pignoramento o a procedura fallimentare. E’ per la precisione un processo esecutivo esercitato sui beni immobili di un debitore pernconsentire ai creditori di tornare in possesso del proprio diritto mediante il ricavato della vendita.
Di solito acquistare all’asta è sinonimo di affare, dal momento che il prezzo di aggiudicazione è molto più basso rispetto a quello del libero mercato. Chi acquista attraverso questo sistema deve però sapere qual è la procedura da seguire e disporre immediatamente dell’intera cifra d’acquisto, che va versata al momento dell’aggiudicazione per attivare il decreto di trasferimento della proprietà dell’immobile. Unica eccezione, ma abbastanza rara, quando il giudice autorizza l’acquirente a saldare attraverso un mutuo contratto con una banca, a fronte dell’accensionedi un’ipoteca sull’immobile oggetto dell’acquisto.
La vendita ha luogo nel Tribunale del Comune dove si trova l’immobile sottoposto ad asta giudiziaria, nella sala delle udienze pubbliche. Possono partecipare tutti i cittadini tranne il debitore, sia di persona che attraverso un procuratore, che deve dichiarare entro trenta giorni dall’asta il nominativo per conto del quale ha proceduto all’acquisto.
Le modalità di vendita all’asta sono due, con o senza incanto. La scelta dell’una o dell’altra spetta al giudice dell’esecuzione.
Sul sito www.astagiudiziaria.com, il sito ufficiale dell’Istituto delle vendite giudiziarie, potete trovare informazioni molto utili, come la Guida per l’acquisto, le normative di riferimento e le informazioni sulle vendite, sia di beni immobili che di beni mobili. Le occasioni possono essere davvero interessanti con prezzi decisamente inferiori a quelli di mercato.
Va segnalata inoltre la sezione sugli avvisi di vendita, ordinati per Regione, Provincia: esistono gli elenchi delle vendite immobiliari, mobiliari e fallimentari del mese in corso e di quello successivo.
Date inoltre uno sguardo alle news del sito, dove possono esserci aggiornamenti legislativi e interpretativi sulle vendite all’asta, sfratti, mutui o ipoteche.
salve!, grazie moltissimo delle info, sono state ottime!