Con la riforma del federalismo fiscale, è stata introdotta una nuova tassa, l’Imposta Municipale Unica (Imu), che secondo il decreto sul federalismo fiscale doveva fare la sua comparsa nel 2014, si applicherà anche a prime case e immobili rurali; che sostituisce sia l’Irpef sui redditi fondiari delle seconde case, sia l’Ici, introdotta nel 1992 e …

Dal punto di vista estetico e formale un garage può ovviamente essere progettato secondo quanto detta l’estro dell’architetto. Se è sotterraneo però, in ogni caso, bello o brutto che sia, il garage deve rispondere a precise normative antincendio previste dal Decreto del Ministero degli iInterni del 1 febbraio 1986.
Le autorimesse sotterranee vengono innanzi tutto distinte in due grandi gruppi:

CAPACITA’ FINO …

Lo sapevate che anche la ristrutturazione e l’acquisto del box auto possono godere della detrazione fiscale del 36% valida per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2012? Si può godere infatti di dieci rate annuali da scontare dalla dichiarazione dei redditi (gli anni diventano 5 se si ha un’età tra  i 75 e i 79 anni e 3 per …

La detrazione dall’Irpef di una quota pari al 36% dell’importo delle spese per la realizzazione di opere edilizie è attuabile fino a un importo di 48.000 euro per immobile e può essere richiesta finoal 31 dicembre 2012.
Per chi usufruisce della detrazione del 36% sui lavori di ristrutturazione edilizia, l’Agenzia delle entrate ha comunicato che non è più obbligatorio …

Vi siete mai chiesti qual è la garanzia di una cucina? E avete mai ragionato che forse, un questo mare di marchi che vanno a certificare un prodotto, forse proprio la garanzia ci permette di capire quanto è effettivamente buono un prodotto?
Cerchiamo allora di analizzare direttamente il prodotto per trasmettere quelle conoscenze che permettono di guardarlo con un occhio più …

All’acquisto di un mobile, per capirne l’effettiva qualità, potrebbe essere d’aiuto verificare la presenza di marchi nazionali o internazionali che, rilasciati dopo una serie di rigorosi test di controllo, certificano qualità e sicurezza del prodotto. Molto importante che siano marchiati gli elettrodomestici all’acquisto della cucina, perchè il loro cattivo funzionamento mette in pericolo la nostra vita e quella dei nostri …

Ci sono delle novità per quanto riguarda la possibilità di usufruire di un’IVA ridotta al 10%  in fase di ristrutturazione.
L’AGEVOLAZIONE PER I LAVORI DI MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA
La Finanziaria 2010 ha disposto che il regime agevolato dell’Iva diventi permanente (in precedenza era stata invece fissata al 31
dicembre 2011 la data di validità dello stesso). Il regime agevolato prevede l’applicazione dell’Iva …

La legge finanziaria 2010 ha prorogato fino al 31 dicembre 2012 il termine per fruire della detrazione del 36% delle spese sostenute per
i lavori di recupero del patrimonio edilizio.
La stessa legge finanziaria 2010 ha prorogato la detrazione d’imposta sull’acquisto di immobili ristrutturati da imprese di costruzione o ristrutturazione o da cooperative.
L’agevolazione è applicabile alle abitazioni facenti parte di edifici interamente …

La Corte di cassazione, con Sentenza 16/06/2011 n. 24119 ha stabilito che il Direttore lavori non è
chiamato a rispondere dell’osservanza di misure antinfortunistiche e della sicurezza del cantiere,
salvo che non vi sia stata una sua influenza nell’organizzazione del cantiere.
Infatti in tema di sicurezza nei cantieri, sono identificabili infatti solo due figure:
– Il coordinatore per la progettazione che redige il piano …

Con l’emanazione del Provvedimento dell’Agenzia delle Entrate del 07/04/2011 è entrata a regime la cedolare secca sugli affitti.
La Cedolare secca è la facoltà per il contribuente persona fisica di applicare un regime tributario sostitutivo sui redditi provenienti dalla locazione di immobili per uso abitativo; questa prevede un’aliquota fissa del 21% al posto delle imposte sul reddito e addizionali, oltre alle …

Per realizzare nuove costruzioni e per ristrutturazioni edilizie i tempi di ottenimento del permesso di costruire risultano ora ben definiti: entro 90 giorni si dovrà avere una risposta alla propria richiesta oppure scatta il silenzio-assenso; in tal caso si sarà legittimati a costruire. Questo termine potrà prorogarsi di altri 15 giorni nel caso di richiesta di documentazione integrativa: non si …

Il quadro normativo disciplinato dal Testo unico per l’edilizia ( DPR 380/2011, dopo il Decreto sullo sviluppo, subisce un profondo cambiamento. Vengono previsti quattro titoli abilitativi.
• Il permesso di costruire, rivisitato ora dal silenzio-assenso
• La Scia, che sostituisce la Dia per i piccoli interventi
• La Super-Dia, che sostituisce il permesso di costruire
• La semplice comunicazione per le opere minori.
Con il …

Se vi capita nella di richiedere il certificato di destinazione urbanistica per una particella di terreno, potreste venire a conoscenza del fatto che si trova in una zona L. Ma cosa significa? Cosa si può costruire in zona L? Specifichiamo intanto che la ZONA L è una zona di recupero urbanistico e riguarda i nuclei edilizi residenziali consolidati, spontaneamente sorti, …

Contabilizzare i consumi del riscaldamento e dell’acqua calda in un impianto centralizzato a volte può essere complicato. Ma forse qualcosa sta cambiando. Sono stati messi in commercio dei contabilizzatori di calore per edifici plurifamiliari, dei satelliti di utenza che offrono informazioni immediate sui dati di utilizzo, consentendo di effettuare una ripartizione precisa e corretta dei costi.
Ogni utente ha la possibilità …

Quali sono i criteri di calcolo dei millesimi di ogni condomino in un condominio? Il Codice Civle (art.68) si limita ad affermare che i millesimi esprimono il valore degli appartamenti rapportato a quello dell’edificio e che non va tenuto conto nè del canone di locazione nè di miglioramenti nè dello stato di manutezione degli alloggi. Due circolari del Ministero dei …